先来问几个问题：1、50年前你买得起自行车吗?现在呢?2、40年前你买得起电话吗?现在呢?3、30年前你买得起电视吗?现在呢?4、20年前你买的起电脑吗?现在呢?5、现在你买的起房子吗?百年之后呢?有人说了，这都不好说，谁知道以后发展什么样呢?不好说，就代表什么可能都有，就说明房子也许有一天也会像自行车、电话、电脑一样成为人们生活中不值一提的小物件。也有人反驳了，房子能和那些东西相提并论吗?那些东西都是些小物件，可以批量生产。那么你最近听说57层高楼19天建成的新闻了吗?批量生产，呵呵，在中国这都不是事。曾经，骑着自行车潇洒的兜风是多少年轻男孩儿的梦想，商家把握住这个机会囤积自行车，抬高价格;曾经，电话是令人艳羡的富裕人群的象征，是身份的标志，有电话的不是富豪就是领导干部，许多人买不起，但仍有许多人排队去买;曾经，谁家要是有一台黑白泛着雪花的小电视，街坊邻居全都来你家看;那么现在，被供需关系刺激、被投机倒把人炒作、被媒体、开发商哄抬起来的房子，你拿什么相信，它不会有自行车、电话一样的命运?这世上永远不会变化的就是“变化”。前几年，中国房价飙升速度太快，以一种非理性的速度疯狂上涨，仅仅几年的时间，无数的人、钱涌入楼市，疯狂的买地盖房子。老百姓也被这种阵势吓住了，有钱没钱的都开始焦躁的买房囤房，甚至婚姻价值观都已经产生变化。可是你们注意到没有，现在的“空城”、“鬼城”有多少?二手房抛售浪潮时不时的就被提及。楼市已经度过了燥热的盛夏，寒冷的严冬也许就不远了。笔者并非是楼市崩盘论者，而是认为中国房价将会在经历几年的平稳期后缓步下降。为何这样说，我们先来算一笔账。中国1971开始实行计划生育政策，1980年开始推行“一胎化”政策，但是刚开始推行时必定会遭到民众的反抗和不配合，因此1990年之前的出生人口仍旧很多，经过20多年的人口成长和中国经济发展，人们开始有自己的住房意识，于是供低于求，房价被抬起来了，各地的楼房也一个个建起来。但是90年往后，独生子女开始多了起来，现在普遍“2-4”家庭甚至“2-4-8”家庭，按照人们的购房观，一对夫妻最少一套房来算，等到小夫妻俩的爷爷辈和父母辈相继去世，光留下来的房产就有6套，包括女方的爷爷家、姥爷家、父母家3套和男方的爷爷家、姥爷家、父母家3套，当然不排除有些长辈会和小辈住在一起的情况，但是普遍来看的情况就是这样的，那么这对夫妻如果再选择生育一个孩子的话，这个孩子将会拥有7套房产。 有人一定会提出异议，这个算法太极端了，老一辈的房子肯定不会留这么久，要么卖了要么拆掉。当然，这一点是不可否认的，房子总会有人买，移民、搬家、结婚等因素都会让房子能卖出去，但我们现在计算的是房价。哪怕是现在国家又开始鼓励生二胎，但是“独生子女”的思想已经在人们心中根深蒂固，短时期内不会有太大的改善。中国现在正面临着老龄化社会的现状，那么，等老龄化的这段时期过去以后呢?人们不再需要不断的买进房产，握在手中的房不仅要缴纳房产税，还要交物业费，那个时候就得开始想办法将手中闲置的房产租售出去了。房价在这样一种情况下发展，人们不再缺少住的地方，人越来越少，房越来越多……大城市和正处于高速发展的一些城市，房价应该仍会坚挺一段时间，因为进城务工的劳动人民现在仍旧很多。但是国家一直在大力发展社会主义新农村建设，从发展的眼光来看，农民增收之后，农民的思想观念必定发生变化，新农民有收入有土地何必还要挤破了头去大城市受苦?再加上国家也不断在建经济适用房、廉租房，解决了一大批的劳动人口住房需求。这种情况下，大城市的房价仍会持续上涨这一说法可能就没有支撑点了。当然，房价不可能暴跌，房地产市场与其周边产业牵动着中国经济命脉。国家不断在调控着房价，自然不可能让房价暴跌，否则国家经济受损，失业人口增加，必然会导致动荡。不过就像之前提到的，一切都不好说。希腊房产近5年来房价下降幅度在3成到7成之间，难道希腊的国家政府没有进行调控吗?不过希腊与中国的国情不同，我们始终还是要相信中国政府对于经济发展的判断和手段，房价短时期内在政府的调控下不会产生太大幅度的变动。笔者所设想的，是百年之后，或是真正实现共产主义社会的时候，房子也许真的不是问题。原先想说百年之后充话费送房子，因为目前的4G网络若是一夜不关，也许第二天醒来房子就归移动公司了。但是近几年WIFI也在大面积迅速普及，待到WIFI全球覆盖，话费也将不是问题。但是绿色蔬菜必定是越来越贵的，尤其是中国的环境污染日益加剧，国家想治理，却无法有壮士断腕的勇气，毕竟石油、煤炭等污染源也是中国的主要经济支柱。现在水污染、土地污染、空气污染不断加剧，百年之后一颗大白菜也许和现今的房价等同。当然，这一切只不过是猜测，永远不会变化的就是“变化”了。